O SEU AGENTE IMOBILIÁRIO

Pare de perder lead às 3 da manhã.

Seu lead não vai esperar. Enquanto você dorme, o OTTO atende, qualifica e agenda. E te entrega o cliente pronto.

Online agora · atendendo no WhatsApp · Setup em 11 dias úteis
StatusOnline · 24h
Score do lead87/100 · Marina
VisitaSex · 14h30
OTTO, o agente de IA imobiliário
24h
Atendimento contínuo, todos os dias
11
Passos automatizados, do hello à visita
Mais visitas agendadas vs. atendimento manual
0
Leads esquecidos na fila de espera
Conheça o OTTO

“Oi, sou o OTTO. Eu não tiro folga, não pego trânsito e nunca demoro para  responder. Enquanto seus corretores fecham vendas, eu cuido das primeiras conversas, antes que o concorrente responda.”

OTTOAgente Imobiliário · IA conversacional

Um corretor digital que conversa como gente.

Treinado com a linguagem do mercado imobiliário brasileiro. Entende dúvidas sobre FGTS, financiamento, documentação e localização.  Sem respostas robóticas.

  • Tom acolhedor, adaptável a cada lead
  • Transcreve áudios em segundos
  • Reconhece imóvel por endereço, código ou foto
  • Encaminha o lead já qualificado ao corretor certo
Pipeline · 11 passos

Do primeiro olá
à visita confirmada.

Cada conversa segue um caminho desenhado por especialistas em vendas imobiliárias. Navegue pelos 11 passos abaixo.

01 · CAPTAÇÃO

Recebe a primeira mensagem

Texto, áudio ou imagem no WhatsApp. Abre com saudação personalizada pelo horário.

02 · REGISTRO

Cria o lead no banco

Deduplicação automática por número de telefone. Histórico unificado por contato.

03 · LGPD

Solicita consentimento

Aceite registrado com timestamp imutável antes de qualquer dado pessoal.

04 · QUALIFICAÇÃO

Faz perguntas certas

Cidade, valor, tipologia, dormitórios, forma de pagamento — uma pergunta por vez.

05 · APRESENTAÇÃO

Envia até 3 imóveis

Filtra a carteira e envia fotos reais, descrição editorializada e link da página.

06 · PROPOSTA

Convida para visitar

Sugere visita quando há pedido, interesse claro ou score ≥ 50.

07 · ATRIBUIÇÃO

Escolhe o corretor

Rodízio por último atendimento. Respeita pedido de corretor específico.

08 · AGENDAMENTO

Lê a sua agenda*

Oferece 3 datas × 3 horários reais da agenda do corretor.

09 · NOTIFICAÇÃO

Aciona o corretor

WhatsApp com perfil completo, imóvel e horário. Confirma  no chat.

10 · CONFIRMAÇÃO

Cria o evento

Sincroniza com Ágape Inbox e envia e-mail de confirmação ao lead.

11 · FOLLOW-UP

Não deixa esfriar

Lembrete 24h antes, pós-visita 24h depois e reativação em 7 e 15 dias.

RESULTADO

Visita feita,
CRM atualizado.

Pronto para a próxima conversa.

Como o OTTO conversa

Uma conversa real,
do oi ao agendamento.

Veja como o OTTO recebe um áudio, qualifica o lead e fecha a visita em pouco mais de 1 minuto, sem deixar a pessoa esperando. 

  • 00:02Lead manda um áudio dizendo o que procura. OTTO transcreve.
  • 00:14Qualificação leve: identifica perfil familiar e orçamento.
  • 00:32Envia 3 imóveis com fotos reais e link.
  • 01:05Propõe visita, confirma horário e aciona o corretor.
Funcionalidades

Tudo que sua imobiliária
precisa, integrado.

Uma plataforma única para conversar, qualificar, agendar e acompanhar, direto no WhatsApp e sincronizada com sua agenda*.

Inteligência conversacional

  • WhatsApp 24h com saudação contextual
  • Transcrição automática de áudios
  • Tom acolhedor, adaptável ao lead
  • Trata FGTS, financiamento, documentação
  • Identifica imóvel por endereço, código ou foto

Carteira de imóveis

  • Filtra por finalidade, cidade, tipo e valor
  • Envia fotos reais no WhatsApp
  • Apresenta até 3 imóveis por mensagem
  • Descrição editorializada
  • Link direto para a página do imóvel

Agendamento inteligente

  • Consulta sua agenda* em tempo real
  • 3 datas × 3 horários reais
  • Visita presencial ou online
  • Cria evento na agenda do corretor
  • Lembrete automático 24h antes

Gestão de corretores

  • Rodízio automático por último atendimento
  • Respeita pedido de corretor específico
  • Notificação WhatsApp com perfil do lead
  • Confirmação no próprio chat
  • Reconhece gênero do profissional

Recebimento de arquivos

  • Imagens e fotos do lead
  • PDFs e documentos
  • Encaminha ao corretor responsável
  • Registra no histórico do lead
  • Análise de documento por IA

CRM & segurança

  • Lead com score, etapa e histórico completo
  • Follow-ups automáticos encadeados
  • Consentimento LGPD nativo
  • Banco isolado por imobiliária (RLS)
  • Audit log imutável
Planos

O OTTO acompanha o tamanho
da sua operação.

Escolha o perfil que melhor descreve o seu negócio.

Conformidade · Segurança

Construído com responsabilidade.

OTTO foi desenhado para operar sob LGPD desde o primeiro dia. Seus dados, seus leads, seu controle.

LGPD nativo

Consentimento coletado e registrado antes de qualquer dado pessoal.

Banco isolado

Cada imobiliária com seu próprio escopo. Sem cruzamento de dados.

Credenciais ocultas

Tokens e chaves nunca expostas. Tudo via cofre criptografado.

RLS por linha

Row-level security: cada usuário acessa só os próprios dados.

Audit log

Toda operação rastreável. Histórico imutável e auditável.

Dúvidas frequentes

Perguntas que toda imobiliária faz.

Em geral, até 11 dias úteis. Conectamos seu WhatsApp Business, importamos sua carteira de imóveis e cadastramos os corretores. Você acompanha cada etapa pelo Ágape Inbox.
Nossos planos têm cobrança mensal que pode ser paga no cartão de crédito ou Pix. No plano anual, o valor pode ser parcelado em até 12x fixas no cartão de crédito ou pago via Pix. O plano mensal tem permanência mínima de 3 meses para o OTTO se calibrar à sua operação; após esse período, basta avisar com 30 dias de antecedência para encerrar.
Não. OTTO opera no seu número atual via WhatsApp Business API. Os corretores continuam usando o WhatsApp normalmente — apenas as primeiras conversas são atendidas pelo OTTO.
OTTO entrega imediatamente o lead a um corretor disponível e silencia a conversa. O corretor recebe o histórico completo e o score atualizado, podendo seguir do ponto exato em que parou.
Sim. A transcrição é nativa em PT-BR, com tolerância a sotaques regionais e ruído de fundo. O texto resultante alimenta a qualificação automaticamente.
OTTO solicita consentimento explícito antes de qualquer dado pessoal e registra o aceite com timestamp. Os dados ficam isolados por imobiliária (RLS) e cada operação é auditável.
No plano Prime, sim. Você define a persona, ajusta tom de voz, gatilhos de transferência e até cria scripts próprios para campanhas específicas.
Comece agora

Seu próximo lead
não pode esperar.

Agende uma demonstração gratuita ao vivo e veja o OTTO em ação.  Enquanto você lê isso, um lead seu está buscando outra resposta.